Estimation théorique
Impasse Baronne de Broc,73100 Grésy sur Aix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Baronne de Broc,73100-Grésy sur Aix indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 1714 | RTE DE L ALBANAIS | 2 | 47 | 122 | 95000€ | 2021€ |
2020-02-28 | 1466 | RTE DE L ALBANAIS | 4 | 80 | 1247 | 461000€ | 5763€ |
2022-07-07 | 1789 | RTE DE L ALBANAIS | 3 | 44 | 41 | 171800€ | 3905€ |
2020-11-05 | 39 | CHE DU CASTEL BLANC | 4 | 82 | 320 | 85128.5€ | 1038€ |
2022-02-03 | 223 | RUE DE LA GARE | 4 | 161 | 227 | 404700€ | 2514€ |
2021-05-28 | 5156 | RUE DE LA GARE | 5 | 67 | 175 | 220000€ | 3284€ |
2022-06-10 | 47 | CHE DE CHEZ BLANC | 5 | 75 | 0 | 330000€ | 4400€ |
2021-07-30 | 50 | CHE DU CASTEL BLANC | 4 | 78 | 600 | 423250€ | 5426€ |
2022-08-26 | 32 | RUE DES LONGERAIES | 8 | 160 | 711 | 461000€ | 2881€ |
2021-12-22 | 1473 | RTE DE L ALBANAIS | 2 | 70 | 0 | 222800€ | 3183€ |
2020-09-23 | 97 | CHE DE CHEZ BLANC | 6 | 120 | 452 | 364500€ | 3038€ |
2022-06-21 | 5684 | RTE DE L ALBANAIS | 4 | 86 | 653 | 375000€ | 4360€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DES CHAUVETS | 5 | 115 | 2363 | 465000€ | 4043€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DES CHAUVETS | 5 | 115 | 2363 | 570000€ | 4957€ |
2022-11-14 | 1381 | RTE DE L ALBANAIS | 5 | 98 | 0 | 450000€ | 4592€ |
2022-10-26 | 258 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 116 | 408 | 522700€ | 4506€ |
2023-04-05 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 984 | 393980€ | 3007€ |
2020-10-29 | 58 | IMP DU PIC VERT | 6 | 116 | 620 | 265000€ | 2284€ |
2021-06-29 | 5334 | RTE DES BAUGES | 6 | 125 | 427 | 228280€ | 1826€ |
2022-05-31 | 218 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 102 | 464 | 400000€ | 3922€ |
2020-08-21 | 273 | IMP DU PIC VERT | 5 | 89 | 763 | 391330€ | 4397€ |
2021-02-22 | 426 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 90 | 582 | 371200€ | 4124€ |
2020-06-11 | 29 | RTE DU BOIS DE CRIN | 4 | 101 | 680 | 338500€ | 3351€ |
2021-08-17 | 1439 | RTE DES BAUGES | 4 | 121 | 426 | 210000€ | 1736€ |
2021-07-12 | 256 | IMP DU ROUGE GORGE | 5 | 96 | 515 | 449000€ | 4677€ |
2022-07-29 | 50 | CHEM DES BUIS | 4 | 94 | 627 | 396400€ | 4217€ |
2021-10-28 | 212 | IMP DU PIC VERT | 4 | 89 | 711 | 369930€ | 4157€ |
2022-11-07 | 112 | IMP DES COUDURIERS | 3 | 37 | 0 | 174000€ | 4703€ |
2021-10-11 | 69 | IMP DU ROUGE GORGE | 5 | 96 | 573 | 369000€ | 3844€ |
2020-05-26 | 79 | IMP DES CIGOGNES | 2 | 66 | 908 | 437650€ | 6631€ |
2021-09-27 | 101 | IMP DE LA FERME BRACHET | 4 | 79 | 305 | 364600€ | 4615€ |
2019-12-05 | 124 | RUE DES PLANTEES | 5 | 100 | 869 | 433000€ | 4330€ |
2019-11-22 | 159 | RTE DE CORSUET | 5 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2022-06-20 | 130 | MTE DE LA GUICHARDE | 5 | 90 | 593 | 450000€ | 5000€ |
2023-05-24 | 100 | IMP VARRAX | 8 | 311 | 2796 | 1226240€ | 3943€ |
2020-07-28 | 563 | RTE DU BOIS DE CRIN | 5 | 101 | 1013 | 454000€ | 4495€ |
2020-01-23 | 46 | CHE DE LA CROIX | 5 | 134 | 1055 | 450000€ | 3358€ |
2021-02-16 | 294 | RTE DE CORSUET | 5 | 130 | 0 | 420000€ | 3231€ |
2021-05-18 | 294 | RTE DE CORSUET | 5 | 130 | 656 | 455000€ | 3500€ |
2021-04-14 | 94 | RTE DE PONT PIERRE | 5 | 151 | 500 | 600000€ | 3974€ |
2023-06-13 | 158 | RTE DE PONT PIERRE | 4 | 116 | 0 | 400000€ | 3448€ |
2023-01-30 | 230 | RTE DE PONT PIERRE | 4 | 100 | 3022 | 755000€ | 7550€ |
2020-01-31 | 91 | IMP DU VIEUX CHEMIN | 4 | 113 | 320 | 289500€ | 2562€ |
2019-07-19 | 89 | IMP DU VIEUX CHEMIN | 5 | 167 | 827 | 424900€ | 2544€ |
2019-12-03 | 463 | RTE DE DROISE | 4 | 135 | 713 | 145000€ | 1074€ |
2021-09-01 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 97 | 1433 | 375000€ | 3866€ |
2020-08-05 | 426 | CHE DE FONTANY | 4 | 115 | 500 | 504570€ | 4388€ |
2022-04-08 | 204 | CHE DE FONTANY | 3 | 66 | 304 | 180000€ | 2727€ |
2022-08-30 | 225 | AV DE ST SIMOND | 4 | 96 | 91 | 162000€ | 1688€ |
2021-12-03 | 493 | RTE DE DROISE | 5 | 165 | 1259 | 439050€ | 2661€ |
2019-05-07 | 44 | IMP DES AIRELLES | 4 | 131 | 726 | 401000€ | 3061€ |
2019-08-30 | 88 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 114 | 500 | 403000€ | 3535€ |
2021-02-10 | 108 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 130 | 500 | 400000€ | 3077€ |
2022-11-16 | 5796 | RTE DE CORSUET | 4 | 85 | 1346 | 575000€ | 6765€ |
2019-07-08 | 17 | CHE DE CHEVILLY | 5 | 145 | 830 | 432000€ | 2979€ |
2022-09-23 | 108 | CHE DES MELLETS | 4 | 86 | 712 | 287000€ | 3337€ |
2021-09-21 | 539 | RTE DE CORSUET | 7 | 130 | 629 | 163000€ | 1254€ |
2019-10-14 | 539 | RTE DE CORSUET | 7 | 130 | 0 | 470000€ | 3615€ |
2019-08-06 | 106 | CHE DES MELLETS | 3 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2019-08-06 | 106 | CHE DES MELLETS | 3 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2022-04-08 | 638 | RTE DE CORSUET | 3 | 65 | 336 | 330000€ | 5077€ |
2020-09-21 | 234 | CHEM DES OMBLARDES | 4 | 83 | 856 | 327000€ | 3940€ |
2019-11-15 | 262 | CHEM DES OMBLARDES | 6 | 136 | 763 | 458600€ | 3372€ |
2022-06-07 | 642 | RTE DE CORSUET | 4 | 75 | 397 | 356750€ | 4757€ |
2020-12-15 | 651 | RTE DE CORSUET | 5 | 100 | 500 | 511600€ | 5116€ |
2021-02-08 | 478 | CHE DES MELLETS | 4 | 127 | 1112 | 410000€ | 3228€ |
2021-08-05 | 644 | RTE DE CORSUET | 5 | 97 | 676 | 340000€ | 3505€ |
2019-05-17 | 223 | IMP DU VALLON | 5 | 82 | 0 | 147750€ | 1802€ |
2020-07-31 | 165 | IMP DU VALLON | 5 | 113 | 874 | 413250€ | 3657€ |
2020-10-23 | 633 | CHE DES BOGEYS | 4 | 79 | 1262 | 290230€ | 3674€ |
2022-07-29 | 185 | IMP DU VALLON | 4 | 97 | 0 | 459000€ | 4732€ |
2021-08-02 | 140 | CHE DE CHEVILLY | 5 | 116 | 986 | 462300€ | 3985€ |
2020-01-14 | 488 | CHE DES MELLETS | 4 | 88 | 500 | 318200€ | 3616€ |
2021-09-06 | 90 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 102 | 759 | 480000€ | 4706€ |
2022-03-29 | 507 | CHE DES MELLETS | 4 | 125 | 700 | 572600€ | 4581€ |
2021-06-02 | 64 | CHE DU NANT | 4 | 93 | 544 | 360000€ | 3871€ |
2021-10-08 | 6162 | IMP DU VALLON | 4 | 96 | 271 | 425000€ | 4427€ |
2021-08-30 | 357 | RTE DE LA FOUGERE | 4 | 70 | 92 | 90000€ | 1286€ |
2021-01-22 | 385 | RTE DE LA FOUGERE | 3 | 56 | 500 | 276725€ | 4942€ |
2019-12-28 | 44 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 99 | 977 | 405039€ | 4091€ |
2022-07-13 | 82 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 156 | 771 | 756350€ | 4848€ |
2023-06-01 | 1209 | RTE DU REVARD | 3 | 70 | 345 | 300000€ | 4286€ |
2021-06-25 | 5 | CHE DES SOURCES ST SIMOND | 5 | 101 | 557 | 385000€ | 3812€ |
2021-05-21 | 5 | CHE DES SOURCES ST SIMOND | 5 | 101 | 0 | 485000€ | 4802€ |
2022-06-15 | 59 | CHE DES PACOTS | 4 | 79 | 193 | 353300€ | 4472€ |
2021-08-25 | 429 | CHE DE CHAULAND | 5 | 123 | 1791 | 738500€ | 6004€ |
2020-12-07 | 440 | CHE DE CHAULAND | 4 | 111 | 689 | 419000€ | 3775€ |
2019-08-19 | 37 | CHE DE LA COTE JEANDET | 5 | 103 | 585 | 370900€ | 3601€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DES PACOTS | 4 | 94 | 500 | 300000€ | 3191€ |
2023-04-05 | 240 | CHE DES FRENES | 5 | 100 | 935 | 516650€ | 5167€ |
2019-05-28 | 123 | CHE DE LA BAYE | 6 | 110 | 790 | 320000€ | 2909€ |
2022-12-23 | 183 | AV DE ST SIMOND | 6 | 155 | 0 | 361880€ | 2335€ |
2020-02-01 | 173 | CHE DE LA BAYE | 3 | 54 | 98 | 75000€ | 1389€ |
2019-11-25 | 177 | AV DE ST SIMOND | 5 | 90 | 751 | 415900€ | 4621€ |
2020-09-25 | 156 | AV DE ST SIMOND | 4 | 85 | 109 | 318100€ | 3742€ |
2021-01-20 | 13 | CHE DU CLUSET | 5 | 99 | 500 | 486000€ | 4909€ |
2022-12-21 | 22 | CHE DU VILLAGE | 3 | 85 | 196 | 225000€ | 2647€ |
2023-06-23 | 33 | CHE DE LA TREILLE | 5 | 130 | 500 | 680000€ | 5231€ |
2021-06-04 | 138 | RUE DES FONTAINES | 5 | 121 | 889 | 453800€ | 3750€ |
2021-12-09 | 32 | CHE DE ST SIMOND | 5 | 206 | 885 | 605000€ | 2937€ |
2020-12-14 | 51 | CHE DE LA TREILLE | 6 | 118 | 500 | 558600€ | 4734€ |
2019-06-28 | 1011 | RTE DES AILLOUDS | 4 | 156 | 1061 | 593330€ | 3803€ |
2020-12-21 | 26 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 90 | 235 | 70000€ | 778€ |
2022-04-11 | 171 | AV DE ST SIMOND | 8 | 145 | 295 | 333500€ | 2300€ |
2021-03-22 | 20 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 53 | 65 | 60000€ | 1132€ |
2022-02-04 | 510 | RUE DES HAUTINS | 5 | 131 | 990 | 554500€ | 4233€ |
2021-03-26 | 798 | RUE DES HAUTINS | 6 | 114 | 1078 | 182325€ | 1599€ |
2020-04-06 | 17 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 50 | 116 | 427000€ | 8540€ |
2019-11-15 | 13 | CHE DE ST SIMOND | 2 | 70 | 155 | 180000€ | 2571€ |
2019-07-23 | 119 | RTE DES GANETS | 5 | 106 | 760 | 442000€ | 4170€ |
2022-07-25 | 44 | CHE DES PACOTS | 3 | 113 | 0 | 450000€ | 3982€ |
2021-03-06 | 170 | CHE DE CORSUET | 7 | 157 | 316 | 960000€ | 6115€ |
2020-01-06 | 167 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 134 | 710 | 718500€ | 5362€ |
2023-05-10 | 1245 | CHE DE LA BAYE | 4 | 89 | 470 | 322160€ | 3620€ |
2021-04-13 | 1002 | RTE DE LA FOUGERE | 4 | 80 | 1146 | 420000€ | 5250€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DES HAUTINS | 4 | 129 | 898 | 553000€ | 4287€ |
2022-03-21 | 349 | CHE DES CHOSEAUX | 3 | 70 | 0 | 335000€ | 4786€ |
2021-05-28 | 144 | AV DE ST SIMOND | 5 | 100 | 260 | 355900€ | 3559€ |
2021-09-30 | 40 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 184 | 706 | 854850€ | 4646€ |
2023-05-15 | 671 | RTE DE TREVIGNIN | 5 | 121 | 689 | 511000€ | 4223€ |
2022-01-31 | 200 | RTE D'EPERSY | 5 | 105 | 1145 | 587240€ | 5593€ |
2020-04-30 | 1296 | MTE DES RUBENS | 5 | 120 | 632 | 425500€ | 3546€ |
2021-07-16 | 470 | MTE DES RUBENS | 5 | 140 | 777 | 817310€ | 5838€ |
2022-03-17 | 1 | CHE DE ST SIMOND | 5 | 85 | 633 | 360000€ | 4235€ |
2021-09-28 | 4 | IMP DE LA CHARTREUSE | 1 | 31 | 209 | 418950€ | 13515€ |
2023-02-13 | 12 | CHE DES MESANGES | 5 | 88 | 680 | 432200€ | 4911€ |
2020-06-10 | 6144 | CHE DES CHAMPS | 5 | 150 | 224 | 750000€ | 5000€ |
2022-09-10 | 6 | PTTE DE LA CASCADE | 4 | 91 | 256 | 425800€ | 4679€ |
2019-11-14 | 1 | CHE DES COMBES | 5 | 110 | 1000 | 1025840€ | 9326€ |
2019-07-19 | 138 | AV DE ST SIMOND | 6 | 124 | 252 | 342000€ | 2758€ |
2022-06-03 | 36 | CHE COL ROLLET | 4 | 88 | 568 | 250000€ | 2841€ |
2022-10-18 | 36 | CHE COL ROLLET | 4 | 88 | 568 | 300000€ | 3409€ |
2020-12-18 | 44 | CHE COL ROLLET | 5 | 88 | 610 | 405800€ | 4611€ |
2019-06-14 | 470 | MTE DES RUBENS | 4 | 140 | 624 | 521800€ | 3727€ |
2020-07-29 | 40 | CHE COL ROLLET | 4 | 74 | 415 | 307410€ | 4154€ |
2019-07-12 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 87 | 319 | 337900€ | 3884€ |
2019-09-16 | 4 | CHE DU REPOSOIR | 5 | 94 | 333 | 249957€ | 2659€ |
2022-04-11 | 871 | RTE DE TREVIGNIN | 5 | 130 | 470 | 640500€ | 4927€ |
2023-04-13 | 1 | MTE RABUT | 5 | 81 | 1052 | 600000€ | 7407€ |
2019-10-28 | 455 | CHE DES CHOSEAUX | 6 | 130 | 233 | 449020€ | 3454€ |
2022-08-22 | 5 | CHE DE L EPERVIER | 5 | 152 | 1449 | 729000€ | 4796€ |
2022-09-30 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 80 | 395 | 760000€ | 9500€ |
2022-09-30 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 64 | 844 | 1090000€ | 17031€ |
2020-05-25 | 5 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 827 | 355000€ | 4383€ |
2019-09-13 | 21 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 1 | 25 | 612 | 303300€ | 12132€ |
2022-09-19 | 1 | CLOS DU VIEUX PUITS | 6 | 140 | 700 | 727850€ | 5199€ |
2022-10-14 | 141 | AV DE ST SIMOND | 4 | 93 | 680 | 340000€ | 3656€ |
2020-02-28 | 125 | CHE DES MARTINETS | 5 | 98 | 720 | 399000€ | 4071€ |
2021-08-27 | 900 | RTE DE TREVIGNIN | 5 | 129 | 911 | 607800€ | 4712€ |
2022-08-24 | 139 | AV DE ST SIMOND | 4 | 90 | 615 | 479070€ | 5323€ |